При приобретении жилья в ипотеку существует несколько этапов, о которых нужно было бы знать заблаговременно. Услугами ипотечного брокера воспользоваться не помешает. Об этом виде кредитования он знает все тонкости. Затраченного времени на поиски банковской структуры, у вас будет меньше. Шансы на выдачу кредита заведомо увеличатся, а ряд банков сможет предложить специальные программы по лучшим условиям.
Можно воспользоваться услугами риэлторской фирмы и заключить договор с ними, тогда приобретение квартиры при помощи ипотечного кредита станет проще, да и «мыкаться» не придется. Естественно, и риэлтор, и брокер потребуют денежных затрат, их работа не будет бесплатной, но на ипотеке экономить не следует, поэтому хорошо подумайте.
Давая деньги в кредит, банк идет на определенные риски. Подробно рассматривается кредитная история заявителя, она должна быть чистой. Это займет от 2 дней и более, также берутся во внимание источники доходов.
Теперь надо найти подходящую квартиру. Если пользуетесь интернетом, это труда не составит, например, по адресу можно найти квартиру в Норильске. Сейчас много сайтов предлагают необходимое жилье, да и печатные издания публикуют объявления о продаже. Далее собираются все документы на квартиру, она проверяется. Ипотечное жилье должно подходить и банку, и тому, кто его приобретает.
Потом квартира проходит оценку стоимости в соответствующей структуре. Банку нужно быть уверенным, что кредит выдан на сумму не более чем процент от цены, по кредитной программе. Сертификат об оценочной стоимости предъявляется в банк.
Теперь надо составить и подписать договор по кредиту. Относительно него, готовятся деньги, которые получит продавец жилья. В большинстве случаев деньги переводятся на счет продавца.
Посещение нотариуса – обязательный пункт, если квартира покупается на вторичном рынке. Банк еще, по ряду вопросов, может попросить вас посетить нотариальную контору. Будьте готовы к подобным денежным затратам.
Далее проводится государственная регистрация сделки, она может занять до месяца времени. Страховку тоже платите вы, банк должен уменьшить свой риск. Трижды подумайте, прежде чем брать ипотечное жилье.
