Покупка квартиры в ипотеку в России

Приобрести собственное жилье быстро и удобно можно, воспользовавшись ипотечным кредитованием. Но такой вариант решения проблемы таит в себе большое количество подводных камней.

Перед подачей заявки нужно изучить предъявляемые банком требования к заемщику и приобретаемой квартире. Надо учесть уровень дохода. Банк также потребует оценить имущество кредитуемого на случай утраты возможности погашения займа.

Определение ипотечного кредита

Ипотека является видом кредитования для покупки недвижимости. Банк выдает заемщику необходимую сумму для приобретения жилья, а кредитуемый обязан вернуть долг кредитору до указанного срока с процентами. Покупаемое жилье выступает в роли залога. Если заемщик не сможет вернуть долг банку, то имущество перейдет в собственность кредитора. Обязанность кредитуемого — регулярное погашение ипотечного кредита суммой, которая прописывается в договоре. Кредит выдается на срок от 5 до 30 лет. Рассчитать ориентировочные суммы выплат по кредиту можно в ипотечном калькуляторе на сайте компании Этажи.

Для заемщика такой вид кредита является выгодным по следующим причинам:

— если клиент имеет стабильную работу, есть все шансы получить заем;
— деньги после одобрения ссуды выдаются сразу;
— существуют различные социальные программы для разных категорий граждан;
— небольшие проценты и широкий выбор условий получения кредита.

Основные требования для заемщика

Получить кредит может любой гражданин не моложе 23 и не старше 65 лет. Если возраст заемщика превышает указанный срок, банк выдает займ на срок менее 10 лет.

Трудовой стаж должен быть непрерывен на протяжении 24 месяцев. На последнем месте работы — не менее 6 месяцев.

Ипотека не выдается лицам с плохой кредитной историей. Если у потенциального заемщика есть невыплаченные займы и просрочки, их следует погасить и обратиться в банк через 1 год. Есть вероятность, что кредитор одобрит ипотеку.

Сумма общих доходов позволяет совершать ежемесячные платежи по кредиту. Не всегда у заемщика есть возможность официально подтвердить это справкой. В таком случае кредитор будет рассматривать заявку в индивидуальном порядке.

Кредитуемый не должен стоять на учете в психиатрической лечебнице или наркологическом диспансере.

Ипотечное кредитование набирает обороты. В России уже более 1 млн. людей смогли приобрести свое собственное жилье. Рыночная конкуренция среди банков позволяет заемщику выбирать наиболее выгодные условия займа.

Также Вам будет интересно: