Какую квартиру купить для сдачи в аренду

Потребность в жилье – одна из основных потребностей человека. И если на островах в тропиках можно жить в шалаше из пальмовых листьев, то в Сибири, например, шалаша явно не хватит – нужна квартира. И если нет денег, чтобы купить свою квартиру, то приходится квартиру арендовать. И потребность в таких квартирах будет всегда. Ведь дети растут, женятся или выходят замуж и хотят жить отдельно. А кто-то приезжает в город на полгода. И в таких случаях дешевле снять квартиру, чем жить в гостинице.

Ну а если в таких квартирах есть потребность, значит, сдавая квартиру в аренду, можно заработать. Конечно, сдаваемая в аренду квартира сейчас не принесет большого дохода. Однако такой вид заработка имеет свои плюсы. Например, сейчас цены на жилье немного упали, и но со временем они вырастут. Поэтому некоторые покупают недвижимость сейчас, например, используя сайт продажи квартир, рассчитывая в будущем передать эту жилплощадь подросшим детям.

Другие покупают квартиру, чтобы иметь на пенсии небольшой, но стабильный доход. Но зато этот доход будет надежным и стабильным. Конечно, получаемый от сдачи квартиры в аренду доход зависит от самой квартиры. А мы немного расскажем о том, какие квартиры лучше покупать для последующей сдачи их в аренду и как их подготовить.

Какой доход можно получить от сдачи квартиры

Мы в стране пришли к тому же уровню доходов от сдачи квартиры, какой есть в большинстве развитых стран. Это 5 – 6 процентов от стоимости квартиры. И именно столько же процентов дают большие банки, если вы размещаете деньги у них на депозите. Но если государство страхует депозиты на сумму не больше чем 1 400 000 рублей, то квартиры сами по себе являются страховкой.

При выборе квартир для сдачи в аренду надо учесть, что дорогие квартиры приносят меньший процент дохода. Дорогие квартиры могут принести всего 4% годовых. Поэтому лучше купить две недорогих квартиры, чем одну дорогую.

Где покупать квартиру

Главное при покупке квартиры – расположение. При аренде квартиры арендатор обычно в первую очередь обращает внимание на то, как удобно добираться до работы. И если при покупке квартиры для постоянного проживания большой внимание обращают на экологию, внешний вид дома и его окружения, то для арендованной квартиры эти параметры гораздо менее важны.

Второй важный момент – этаж квартиры. При покупке квартиры для постоянного проживания первый и последний этажи стараются не покупать. Поэтому квартиры на этих этажах можно купить дешевле. А при аренде квартиры на этаж обращают мало внимания – ведь это временное жилье.

Третий момент – ремонт квартиры. Если вы покупаете новостройку, то лучше всего купит новостройку с отделкой. Это дешевле, чем потом самому делать ремонт. А если вы купили вторичку, то перед сдачей квартиры в аренду сделайте косметический ремонт без всяких излишеств.

И в заключение совет – при обращении в агентство сразу скажите, что квартиру собираетесь сдавать в аренду. Тогда вам смогут подобрать именно ту недвижимость, которая вам нужна.

Также Вам будет интересно: